Recursos planejando "Khrushchev"

Após a sensacional história da renovação de Moscou Khrushchev, os potenciais compradores do mercado imobiliário foram divididos em dois campos: um grupo de opositores ardorosos de edifícios de cinco andares e aqueles que percebem esses edifícios de forma pacífica. A razão para esta separação é que, com todos os inconvenientes tangíveis de edifícios de painel gradualmente recuando, eles também têm vantagens óbvias, que os novos edifícios nem sempre possuem.

A vantagem óbvia dos prédios de cinco andares é que essas casas praticamente não “cozinham” no verão, então é muito difícil encontrar condicionadores de ar na parede de uma casa - os moradores de apartamentos simplesmente não consideram necessário comprá-los e instalá-los, porque os prédios de tijolos não permitir o calor, mesmo se o apartamento estiver localizado no lado ensolarado.Neste caso, em maior medida, é necessário temer o calor, que irá penetrar junto com os raios do sol.

Além disso, no inverno, os prédios de cinco andares retêm calor dentro do apartamento. Mesmo os quartos de canto não estarão molhados e úmidos. Isto é em grande parte devido ao fato de que o layout do apartamento não implica uma grande quantidade de imagens, e a localização das baterias nos apartamentos permite que os quartos sejam aquecidos o máximo possível.

Muitas pessoas que recentemente tomaram um apartamento em um novo prédio como uma hipoteca estão literalmente arrancando seus cabelos, porque somente depois de se mudar ficou claro para eles que absolutamente tudo o que acontece com seus vizinhos é ouvido em seus apartamentos. Chega ao ponto de absurdo - não apenas o ruído que emana de um apartamento vizinho, mas também aquele criado pelos moradores de outra entrada pode causar preocupação. Uma situação semelhante é observada em termos de ventilação - quando você acorda de manhã, sabe exatamente o que seus vizinhos terão no café da manhã dois andares abaixo hoje. Assim, os edifícios de cinco andares (especialmente construídos em 1962) a este respeito são significativamente superiores aos novos edifícios - o isolamento acústico é realmente bom.É verdade que uma exceção pode ser feita por edifícios mais antigos, onde as paredes entre os quartos eram muito finas. Para essas casas, as vantagens acima não são relevantes.

Quase todos os apartamentos em edifícios de cinco andares estão equipados com uma varanda, que pode ser usado a seu critério: a esmalte e se transformar em uma loggia de pleno direito, deixar aberto e organizar uma pequena varanda de verão, fazer um lugar para secar roupa lavada da varanda. Em alguns apartamentos no layout previsto a presença de uma sala de armazenamento.

As paredes de apoio em casas deste tipo são bastante espessas (pelo menos 64 cm), o que torna a casa forte e fiável, capaz de suportar os efeitos de muitos fatores externos. A experiência mostra que tais construções não têm medo de mover o solo, suas paredes não racham, mesmo que o prédio esteja localizado perto do reservatório. Além disso, é confirmado pelas estatísticas que estes edifícios “permanecem” tranquilamente em caso de atividade sísmica.

Realizar o redesenvolvimento em "Khrushchev" muito mais barato e mais rápidodo que em qualquer outro edifício - os construtores não terão que usar um furador durante a demolição das paredes dos mancais, um cinzel e um martelo serão suficientes. A remodelação de um apartamento em um edifício de painel possibilita a circulação de fantasias, por exemplo, é bem possível fazer um apartamento de dois andares aqui, que você pode simplesmente esquecer se os reparos forem feitos em um prédio de concreto.

Mas as deficiências do "Khrushchev" muito. Os mais significativos são os tetos muito baixos, que podem criar uma atmosfera opressiva para uma pessoa impressionável.

O layout desses apartamentos sugere uma cozinha e um corredor incrivelmente apertados. No corredor, no sentido literal, duas pessoas não se dispersam. A maioria dos conjuntos de móveis padrão não são adequados para corredores "Khrushchev" - eles simplesmente não se encaixam lá. O mesmo pode ser observado nas cozinhas. Você pode simplesmente esquecer a possibilidade de instalar um fogão a gás e uma máquina de lavar louça em tal cozinha ao mesmo tempo, caso contrário, não haverá espaço para gavetas comuns de cozinha.

O layout dos apartamentos no "Khrushchev" incluindo determina se o banheiro será combinado com um banheiro ou não.No caso de apartamentos em casas de painel, não é assumido o layout de uma casa de banho separada - o quarto é um WC e uma casa de banho combinados. Além disso, esta sala também não pode se gabar de filmagens grandes. Nem todas as máquinas de lavar roupa são adequadas - muitas vezes os residentes desses apartamentos têm de sacrificar um lavatório para instalar uma máquina de lavar roupa, porque, como mencionado acima, também não há lugar para isso na cozinha.

Se estamos falando de um apartamento de dois ou três quartos, você precisa estar preparado para o fato de que aqui um dos quartos será definitivamente o de entrada, ou seja, definitivamente não pode ser transformado em berçário, quarto ou escritório. O layout melhorado com o uso de telas e partições ainda permitirá uma distribuição mais racional dos medidores de habitação, mas isso nem sempre é possível.

Os edifícios de cinco andares, que hoje são mais conhecidos como “Khrushchev”, foram construídos em meados dos anos 50, durante a próxima crise no mercado de construção, quando milhares de pessoas precisavam urgentemente de moradia. A vantagem desses edifícios na época era a rapidez com que eles poderiam ser construídos.Como a prioridade no desenvolvimento do projeto era exatamente a velocidade, as sutilezas do planejamento interno não davam muita atenção. Como resultado, os russos adquiriram muitos apartamentos padrão e, tendo vindo visitar um amigo, você poderia descobrir facilmente no planejamento de sua casa o apartamento dele.

Mas mesmo entre esta monotonia existem alguns tipos de layouts:

• Opções típicas. Um apartamento padrão no "Khrushchev" representa, como regra, a habitação composta por um ou vários quartos, uma cozinha de 6 metros, um pequeno corredor e um banheiro muito pequeno. Apartamentos em casas de 5 andares são de um quarto (31 sq. M.) E 2 quartos (44-45 metros de área, onde cerca de 32-33 metros caem em espaço vital) para até 4 quartos, embora este ocorre com muito menos frequência. As dimensões das instalações também são padrão, por exemplo, apartamentos de três quartos, como regra, tem uma área de 58 metros, dos quais 48 são reservados para instalações residenciais. Apartamento de quatro quartos - talvez o alojamento mais adequado no caso de você querer fazer um redesenvolvimento radical.

• Tipos de apartamentos não padronizados representado pelo chamado camião (agora este tipo incomum de planeamento é mais conhecido como "sobrinha-euro") e "coletes",onde dois quartos têm acesso ao terceiro. No mercado imobiliário moderno, essas opções são mais procuradas.

Ao escolher uma direção de estilo no design do seu apartamento, você deve inicialmente confiar nos recursos do layout. Como o acima mencionado tem sido repetidamente observado que o "Khrushchev" não é famoso por grandes filmagens das premissas, a ênfase no design deve estar no minimalismo, na expansão visual do espaço, bem como no aumento da funcionalidade do mobiliário.

Por exemplo, a solução mais óbvia para um apartamento de um quarto é um sofá-cama. Com isso, qualquer quarto em um minuto gira do quarto para a sala de estar. Também será útil comprar um livro de mesa. Nos dias de semana, ele pode ficar modestamente ao longo da parede, e quando os convidados chegam ou na véspera de um grande banquete festivo, tal mesa pode ser colocada no centro da sala quando desmontada.

Além disso, não devemos esquecer que mesmo nos apartamentos mais pequenos do “Khrushchev” existe uma varanda e, consequentemente, há sempre a possibilidade de a transformar numa continuação do quarto.

Especialmente populares agora são apartamentos estúdio. E os proprietários de "Khrushchev" cada vez mais fazem tal remodelação - a parede entre a cozinha e a sala é removida. O resultado é um espaçoso quarto com duas (e às vezes três) janelas e uma pequena unidade de cozinha no recesso.

E o aumento do espaço sugere a possibilidade de zoneamento, que permitirá aos proprietários de um apartamento de um só quarto “brincar” com uma tela ou divisórias de vários metros quadrados para uma área de descanso e descanso.

Você pode compensar a falta de espaço livre no banheiro, substituindo o banho padrão com um chuveiro moderno. Claro, isso vai privar os proprietários do apartamento da oportunidade de mergulhar no banho de espuma, mas permitirá a instalação de uma máquina de lavar roupa na sala.

Você pode usar em vez das portas padrão transformando portas, dobrando acordeão, ou até mesmo abandonar as válvulas, deixando apenas os arcos bem decorados.Isso ampliará visualmente o espaço e permitirá que o ar circule livremente.

Outra maneira muito ousada, mas muito interessante, de transformar o espaço é colocar armários de cozinha não ao longo de uma parede, mas ao longo de uma janela. Desta forma, um certo número de metros é ganho na cozinha, e a própria sala assume uma aparência incomum. Mais uma vez, resolve o problema de luz adicional na cozinha - agora será possível cozinhar à direita da janela, sem necessidade de realizar a luz de fundo.

Para idéias interessantes, redesenvolvimento "Khrushchev", veja o seguinte vídeo.