Layout de recursos "brezhnevka"

Apartamentos "Brezhnevka" - a chamada habitação do antigo fundo, que é generalizada no nosso país. Em cada cidade, dezenas de casas da época foram preservadas. Apartamentos semelhantes estão em demanda até agora. Se você tem que comprar ou vender moradia no mercado secundário, você precisa saber o que distingue as casas típicas do século passado.

Não é difícil adivinhar de onde veio o nome das casas. Durante o reinado do notório líder partidário L. I. Brezhnev, ocorreu o desenvolvimento em grande escala dos territórios de Vladivostok a Kaliningrado. "Brezhnevka" substituiu o próximo "Khrushchev", que nem sempre tem um bom layout. Na nova etapa da construção, os arquitetos abandonaram cinco andares e começaram a construir novas casas com altura de 8-9 e 12-16 andares.Esta decisão deveu-se ao rápido crescimento populacional nas cidades, que permitiu, com esforço mínimo, reassentar um maior número de famílias soviéticas.

O pico de construção caiu em 70-80 anos do século passado. Novas casas foram criadas principalmente a partir de lajes de concreto armado, o que permitiu acelerar o processo de construção e melhorar o isolamento acústico. Apesar das vantagens desta solução, como resultado, os apartamentos ficaram mais frios. Havia também uma alternativa - tijolo, então algumas séries de casas foram construídas sem lajes. A altura do tijolo "brezhnev", por via de regra, conseguiu 16 andares. Tais edifícios foram erguidos na forma de edifícios de acesso simples ou duplo.

Na escadaria "Brezhnev" são 3-4 apartamentos. Pela primeira vez elevadores e recusar calhas nas entradas apareceram em tais casas. Outra vantagem das casas pré-fabricadas foi a presença de dois elevadores - passageiro e carga, enquanto seus mecanismos estão sob o teto, e as escadas e o lixo são o mais longe possível dos apartamentos, o que reduz significativamente a audibilidade.

Pela primeira vez, não apenas apartamentos mais confortáveis ​​de um, dois e três quartos, mas também amplos apartamentos de quatro quartos apareceram nas casas daquele período. Essa moradia foi destinada a famílias numerosas.A área de estar do apartamento aumentou significativamente e o layout tornou-se mais conveniente.

Existem cerca de 40 tipos de layouts de apartamentos padrão e seus tamanhos típicos são:

• um quarto - 27-34 metros quadrados. m;
• um quarto - 38-47 metros quadrados. m;
• três quartos - 49-65 metros quadrados. m;
• quatro quartos - 58-76 metros quadrados. m

Em termos de área, um “brezhnevka” de dois quartos é aproximadamente igual a um “Khrushchev” de três cômodos, mas a filmagem das cozinhas e dos corredores permanece a mesma. Muitas vezes as janelas estão localizadas em paredes paralelas do prédio, ou seja, elas têm vista para o pátio de um lado e a rua movimentada do outro. No corredor estreito há um lugar para um guarda-roupa embutido, há também mezaninos e despensas no apartamento.

Em algumas variantes do layout sob o peitoril da janela da cozinha há um chamado frigorífico de inverno. Em muitas casas típicas, as paredes ficavam mais finas, o que tornava os apartamentos frios no inverno e quentes no verão. Claro, "Brezhnevka" apartamentos inferiores com um novo layout melhorado, mas ainda assim eles são uma opção melhor do que o "Khrushchev".

Se a área do corredor e da cozinha aumentou apenas ligeiramente, a melhoria do conforto dos quartos é óbvia.

Espaço de vida em um apartamento de três quartos é quase o mesmo:

• cozinha - 5-7 metros quadrados. m;
• quarto - até 10 metros quadrados. m;
• crianças - cerca de 8 metros quadrados. m;
• sala de estar - 15-17 metros quadrados. m

O layout e o tamanho dos quartos dependem da série de casas. A altura dos tetos comparados com o "Khrushchev" aumentou de 2,5 ma 2,7 m. Os arquitetos tentaram abandonar as salas de passagem sem isolamento, deixando as casas de banho combinadas apenas em apartamentos de um quarto. Essas melhorias facilitaram muito a vida e melhoraram a qualidade de vida. Infelizmente, o banheiro e banho ainda estavam muito apertados.

Melhorar os sonhos "brezhnevka", talvez, cada dono. Como regra geral, muitos moradores reclamam, em primeiro lugar, da pequena cozinha e da impossibilidade de arrumar um amplo sistema de arrumação no corredor.

A idade do edifício, a deterioração dos sistemas de engenharia, a localização das paredes e janelas também afetam a possibilidade de retrabalhar “brezhnevki”. Por via de regra, todas as paredes do apartamento estão levando, assim a possibilidade de redevelopment na maioria dos casos é muito limitada, mas isto não significa que é impossível. Mesmo em 30 metros quadrados. m pode criar um interior elegante e moderno.

• Se a configuração do apartamento permitir, você pode derrubar a parede entre a cozinha e a sala de estar, liberando assim bastante espaço livre para o equipamento de um moderno estúdio.

• Varanda é melhor para anexar à sala de estar. Se realizarmos um trabalho abrangente para harmonizar a alteração, a remodelação, a loggia, então você será capaz de aumentar o espaço de vida por vários metros quadrados. No entanto, tais reparações serão dispendiosas: a desmontagem da parede, o reforço, o envidraçamento, a transferência de aquecimento e o isolamento exigirão grandes custos financeiros. Esteja pronto para isso.

• A cozinha pode ser ampliada de várias maneiras, por exemplo, para combinar com uma varanda ou, se não houver nenhuma varanda ou é em outra sala, com a seguinte sala.Como mencionado acima, quase todas as paredes do apartamento são de suporte de carga, então você não pode demoli-las, mas você pode coordenar com o BTI a construção de uma abertura adicional na parede. Tal arco será muito conveniente, acrescentará à atmosfera de luz e ar e lhe permitirá fazer ambos os quartos visualmente maiores.

• O banheiro na “brezhnevka” é, na maioria dos casos, separado, mas com uma área extremamente pequena, então é quase impossível colocar uma máquina de lavar moderna no banheiro. A única saída é combinar o banheiro e o banheiro; Isso aumentará o espaço livre, acomodará aparelhos modernos ou até mesmo construirá um banho de canto.

• Outro problema enfrentado por todos os proprietários é a escolha de móveis para um corredor estreito.Para tornar o corredor mais conveniente, você pode desmontar o guarda-roupa embutido. Assim, você liberará 1.5-2 metros quadrados. m e ser capaz de equipar uma estrutura confortável e espaçosa para armazenamento.

Ao decorar os quartos em "Brezhnevka", dê preferência a tons claros e móveis não volumosos, divida os quartos de várias maneiras e, em seguida, você pode criar um apartamento elegante e ideal para viver.

Como fazer um arco de gesso cartonado, veja o seguinte vídeo.