As sutilezas do redesenvolvimento "Khrushchev"

Para o segundo terço do século 20, dezenas de milhões de pessoas se mudaram de cabanas rurais e quartos individuais em dormitórios e apartamentos comunais para separar casas. Então foi um grande avanço, mas o nível de demandas aumentou acentuadamente nas últimas décadas. E a vida confortável está longe de ser esgotada por aquecimento central, água quente e fria, fornecimento de gás. Apartamentos "Khrushchev", construído nos anos 1950-1960 não são planejamento muito perfeito, na maior parte, mas para resolver este problema com a devida diligência não é difícil.

Os prédios de cinco andares do painel não eram de modo algum uma invenção original, eles combinaram as tendências desenvolvidas na Alemanha (casas compactas) e nos EUA (construção de casas em blocos). A construção das casas da primeira série, juntamente com as obras de acabamento, levou aproximadamente 50 dias,A redução máxima no custo e aceleração da construção foi alcançada devido à pequena espessura das paredes de suporte. As construções não previam o uso de elevadores, pois acreditava-se que uma pessoa saudável era capaz de subir no quinto andar e descer dele sozinha. Varandas foram retiradas de parte dos projetos, de cinco a sete metros quadrados foram alocados para as cozinhas.

Concreto aerado, argila expandida, apesar de sua boa resistência, não fornecem um nível decente de isolamento acústico e mantêm-se fracos. Edifícios de cinco andares de tijolo podem servir por 90-100 anos, no entanto, isso é possível apenas com qualidade, revisão oportuna e manutenção.

Os layouts melhorados são a disponibilidade de varandas e outras melhorias introduzidas nos projetos de Khrushchev a partir de meados da década de 1960 (até que essa construção foi concluída em 1985). Na maioria dos casos, os designers já cuidaram de instalações sanitárias separadas. Os tetos altos podem chegar a três metros, embora os típicos ainda sejam baixos, até 250 cm, e os quartos transitórios ainda estão presentes, necessariamente, essa é a “característica ancestral” de toda a habitação da categoria descrita.

Quartos de esquina com duas janelas são o lugar mais frio em toda a casa no inverno.Mas a vantagem indiscutível de tal propriedade é uma iluminação decente da sala.

As paredes (divisórias) que dividem as salas adjacentes não são particularmente robustas. Portanto, é impossível usá-los para pendurar itens pesados ​​ou até mesmo prateleiras carregadas. Mas a demolição durante o redesenvolvimento é bastante simplificada e acelerada.

Apartamento de dois quartos em projetos típicos do período inicial é muito mais comum do que o estúdio. No entanto, o leque de problemas é o mesmo: a área é pequena, os quartos estão localizados a esmo, existem salas de passagem. Se o apartamento tem dois quartos, sua área varia de 41 a 46 metros quadrados, e um quarto foi feito em tamanho 30-31 m2. Independentemente da área, havia uma despensa ou um guarda-roupa embutido e um armário de geladeira (uma cavidade sob o peitoril da janela da cozinha).

Todos os apartamentos da série Khrushchev 1-2-3-4-sala, a área dos quartos pode variar muito significativamente.Assim, salas de estar ocupam de 14 metros quadrados, quartos de 8 metros quadrados. m, quartos para crianças de 6 metros quadrados. A cozinha mais "azarada", sua área começa em 4,5 quadrados e até mesmo nas variantes mais espaçosas é de 6 ou 7 metros quadrados. Apartamento de dois quartos pode chegar a 60 metros quadrados. m ou até um pouco maior, mas ainda haverá salas adjacentes.

Quatro quartos "Khrushchev" tem um tamanho de 62 a 72 metros quadrados. m, nesta forma de realização, finalmente, houve isolamento de todas as salas umas das outras. Não é de surpreender que designers e entusiastas do redesenvolvimento apreciem muito essa propriedade. Quase sempre não há necessidade de mudanças radicais no espaço interno, você pode conviver com pequenos ajustes.

Mais frequentemente, no entanto, existem apartamentos da série Khrushchev de 30, 43 ou 45 metros quadrados. A peculiaridade característica do alojamento de qualquer tipo de espaço é a saída das janelas de todos os apartamentos, exceto os de canto, em uma direção. É exatamente isso que todas as casas da série 1-335, construídas ativamente de 1963 a 1967, se parecem.

Um ponto importante: quando o re-planejamento, idealmente, não apenas problemas estéticos devem ser resolvidos, mas também problemas com a infraestrutura usada.Independentemente da série, ano de construção e as nuances da distribuição das instalações, a fiação e outras comunicações são obsoletas e não atendem às exigências dos consumidores atuais. Conectar eletrodomésticos com alto consumo de energia torna-se muito perigoso.

Note-se que a legislação que regulamenta a remodelação da habitação e de outras instalações não foi apenas inventada. A menor mudança, mesmo as paredes menores, sem mencionar o rolamento, pode levar a conseqüências terríveis.

Nem uma única parede de apoio pode ser afetada pela reconstrução, mesmo na menor extensão. Tendo encontrado uma mudança insignificante, as autoridades reguladoras com boas razões irão impor uma multa ou aplicar outras sanções. É importante levar em conta outras sutilezas, menos óbvias. Por exemplo:

• É proibido pelas regras existentes expandir casas de banho, cozinhas e casas de banho à custa de salas de estar (só pode ocupar espaço nas instalações técnicas).
• Expansão de cozinhas à custa de banheiros é inaceitável.
• Se, no entanto, antes de a cozinha ser ampliada, usando o espaço de convivência, não é permitido instalar instalações de encanamento e fogões a gás sobre ela.
• Cozinha equipada com fogões a gás, é proibido combinar com salas de estar (se não houver portas intermediárias).

Se você não quiser demolir a parede do mancal, mas apenas para fazer uma abertura de tamanho limitado, isso é permitido pelas regras. Mas será necessário comprovar a necessidade de tal decisão, a impossibilidade de uma saída diferente da situação e a segurança do buraco planejado. Um pré-requisito para permitir tal trabalho será um exame de engenharia da parede, tanto no seu apartamento quanto nos andares adjacentes. É estritamente proibido qualquer trabalho que complique o acesso a comunicações domésticas e a dispositivos que os controlam.

Nenhuma das redesenvolvimento, mesmo considerada segura e aceitável, não cabe nas casas que aguardam na fila para demolição. Você pode combinar varandas com salas de estar e cozinhas somente onde os projetos permitem que você instale paredes deslizantes. É impossível conectar um piso quente aos canos comuns de água quente e aquecimento, pois isso cria uma carga imprevista e pode perturbar completamente o equilíbrio desses importantes sistemas. A proibição também cobre a sobreposição de ventilação ou a transferência de sua trajetória.

Você não deve ficar indignado com as restrições, especialmente porque todas elas são facilmente superadas por soluções alternativas. Um quarto apartamento formato "Khrushchev" pode ser convertido em um estúdio, esta é uma ótima opção para jovens. A essência é a abolição de partições que impedem a passagem diretamente da sala para a cozinha e para o corredor. É importante notar que o lavatório não é tocado, só pode ser movido no primeiro andar.

Outra forma de resolver o problema da falta de espaço é a fusão de cozinhas com corredores, em que as portas que levam à sala são afastadas da entrada da habitação. A segunda opção permite que você instale armários embutidos nos corredores.Ainda é uma boa idéia pensar sobre a meteorização de uma varanda ou loggia, sobre o aquecimento lá, mas profissionais qualificados devem implementar essa decisão, não tente agir de forma independente!

Um quarto "Khrushchev" em casas de tijolo com instalações sanitárias muito pequenas e cozinhas com o arranjo padrão de divisões são melhoradas por abandonar os banhos. Em vez deles, instalar cabines de chuveiro, o que ajudará a melhor utilizar a área do banheiro. Uma parede é um pouco inclinada, a cozinha se expande um pouco e o corredor, pelo contrário, encolhe.

Outra maneira de reagendar é que as partições são transportadas. Quando a parede lateral do corredor é deslocada para o lado da sala, e sua parede frontal é movida quase até a porta do banheiro, você pode expandir o corredor, colocar nele um armário embutido ou até mesmo um vestiário.A falta de espaço na sala é compensada pela remoção de parte do espaço da cozinha, mas ainda movendo a parede para a porta da casa de banho permite que você coloque um frigorífico. A parte da sala de jantar das cozinhas entra na sala, e a instalação de portas de correr ou um bloco de entrada do tipo "acordeão" ajudará a tornar o território mais harmonioso.

Solução atractiva com a criação de "apartamento-escritório", em que uma grande sala de estar funde-se com a cozinha e o corredor. Todo esse espaço se torna um lugar de alimentação e descanso cotidiano. A pequena sala fica mais larga em 15 centímetros, porque a divisória foi movida, esta sala é reservada para o quarto e o guarda-roupa. Mas a mudança usual de partições não se limita a, formar um estudo, entre ele e a sala de estar há uma parede transparente.

Dependendo da sua discrição, portas deslizantes podem integrar visualmente o gabinete no espaço comum ou separá-lo; banho no banheiro é substituído por um chuveiro e máquina de lavar roupa. Uma mesa alongada adicional é adicionada lá, completa com gavetas.

Para que os convidados, que pela primeira vez (e até mais tarde) aceitam no “Khrushchev” redesenhado, compreendam imediatamente a essência da ideia de design, é necessário organizar com competência a sala de estar. Idealmente, de acordo com especialistas, tons claros são adequados para o interior desta sala, eles vão ajudar a lidar, pelo menos visualmente, com a falta de espaço. Mas que tipo de material leve nas paredes escolher, você decide e só você!

Uso difundido:

• papel de parede para pintura;
• papel de parede de vinil;
• Serigrafia;
• casco;
• blocos ornamentados e desenhos.

A elevação adicional do teto fornecerá fontes de luz olhando para cima. Para que a luz não mostre apenas o espaço monótono, faz sentido usar pinturas retangulares, cortinas e cortinas originais. Vasos altos e flores de metal acrescentam ao interior graça e elegância, tornam a sala mais animada.

Segundo os especialistas, salas de estar no "Khrushchev" devem ser projetadas no espírito dos clássicos ou minimalismo. Todas as outras soluções, se relevantes, apenas em alguns casos e no âmbito do design de autoria de alta qualidade.Independentemente projetar e implementar um bom ambiente é muito difícil. O interior minimalista é atraente porque apenas uma quantidade limitada de mobília é usada, na maior parte de um tipo modular, a decoração é formada de materiais homogêneos de cor contida. Acessórios brilhantes, se puderem ser encontrados, apenas como um acento expressivo, e não dominante.

Uma sala de estar clássica é frequentemente criada quando uma cozinha é combinada com esta sala. É aconselhável transformar aberturas de janelas e portas em abas arqueadas, ou pelo menos imitá-las. O clássico é perfeitamente combinado com espelhos, reproduções de pinturas de artistas famosos, estátuas. É permitido usar um ou dois objetos decorados com forjamento, mas pense cuidadosamente se eles não serão excessivamente pesados ​​em uma determinada sala.

Nunca coloque móveis ao redor do perímetro, ele absorve visualmente o espaço e apenas reduz sua expressividade. Uma boa ideia é o teto provençal ou o uso de material brilhante para ele. Como em qualquer outro apartamento, no “Khrushchev” a decoração da sala de estar deve ser coordenada com o interior das outras salas (ou pelo menos ser separada delas pela faixa de transição se a diferença for muito grande).

Ao mesmo tempo, soluções elegantes e práticas para o piso são o parquet, o laminado e o linóleo que combinam com a cor do mobiliário, pelo que já deve ser ou não deve ser comprado o pavimento sem ter decidido a cor do interior. Combinações de revestimentos multicoloridos ou padrões ricos e chamativos são indesejáveis: são emocionalmente repulsivas.

Papéis de parede, ao contrário, podem ser combinados - geralmente na parte inferior eles deixam entrar os mais leves, e a área acima fica um pouco mais escura. Use três, no máximo, quatro elementos decorativos ao mesmo tempo, caso contrário, você terá uma aparência excessivamente heterogênea.

Observando esses princípios, mesmo em um estúdio, será possível criar um interior único e conveniente para você em todos os aspectos.

Sobre como remarcar "Khrushchev" de acordo, veja o seguinte vídeo.