Ideias e opções para apartamentos de redesenvolvimento

 Ideias e opções para apartamentos de redesenvolvimento

Um grande problema em muitos casos é o design inconveniente e pouco prático do apartamento. Muitas vezes, torna-se um obstáculo para a realização de ideias de design interessantes. Há apenas uma saída nesta situação - a reconstrução. Mas é importante notar que até mesmo um apartamento de propriedade só pode ser refeito de acordo com os padrões estabelecidos por lei.

O que é isso?

O projeto de qualquer habitação é, obviamente, estritamente levando em consideração os regulamentos atuais. Tanto quanto possível, os desenvolvedores estão tentando levar em conta os gostos e necessidades dos potenciais moradores.Mas os padrões mudam com o tempo, gostos e necessidades são mais suscetíveis a mudanças.

Cerca de 50 anos atrás, estabelecer-se em um apartamento em si foi percebido à beira de um milagre, mas agora as pessoas se tornaram muito mais exigentes. E mesmo na casa monolítica da versão mais recente, muitas vezes não há mais satisfação.

Parece que só resta trabalhar (ou convidar os especialistas apropriados), e o problema será resolvido. Mas nem tudo é tão fácil e simples, neste caso, é necessário ter em conta as restrições existentes.

O que é proibido?

A proibição invariavelmente inclui todos aqueles trabalhos que podem reduzir a confiabilidade de um prédio de apartamentos como um todo ou piorar dramaticamente a situação para outros inquilinos. Assim, você não pode fazer nenhum trabalho que reduza ou elimine os movimentos de ventilação; Eu não gostaria de colocar um nicho, colocar uma geladeira ou um guarda-roupa embutido, isso é inaceitável.

As autoridades de controle também proibirão o aumento da carga no piso mais do que o especificado no projeto. Betonilha pesada, colocação de telhas pesadas, instalação de móveis muito maciços, eletrodomésticos ou equipamentos também são proibidos.

Não é permitido transferir o radiador para qualquer sala onde, por padrão, não haja aquecimento central, tanto quando e sem combinar quartos com varandas e loggias. Além disso, mesmo que a bateria seja colocada arbitrariamente na despensa ou no corredor, onde ela não estava originalmente, você será obrigado a desmontar. A lei impede o recebimento de água por um piso aquecido por água dos canos do edifício para fornecimento de água quente ou aquecimento.

Ninguém será autorizado a mover o banho, o banheiro para os quartos, mesmo sob o qual há alojamentos.

Não é permitido formar salas com menos de 9 metros quadrados. m, para realizar absolutamente qualquer remodelação em casas que após 36 meses ou melhor, serão demolidas e reassentadas. A proibição também se aplica aos edifícios que são contabilizados pelas agências de defesa civil e de resposta a emergências.

O que pode?

Mas é possível fazer muita coisa de acordo com a legislação atual: ninguém tem o direito de proibir o uso de qualquer tipo de papel de parede, emplastros ou misturas decorativas. Substituir o pavimento por um moderadamente pesado, aparar o tecto, demolir o mezanino, desmontar quaisquer prateleiras embutidas e criar novas, deslocando o fogão eléctrico para um novo local na cozinha também é admissível sem restrições.

O mesmo procedimento se aplica à instalação do condicionador de ar, desde que não raspe a parede de suporte. Mas a antena de TV por satélite terá que ser coordenada com antecedência.

Mude o encanamento na cozinha, mude o fogão a gás para um elétrico, desmonte as paredes secundárias (se não estiverem marcadas como suporte de carga), perfurando aberturas neles e fixando buracos existentes são permitidos, mas somente com permissão oficial.

Para acompanhar os requisitos mais recentes (eles podem mudar inesperadamente), familiarize-se com as últimas edições do Código de Habitação e as leis de sua região antes de começar a trabalhar. Então as manipulações permissíveis serão precisamente definidas e você não cometerá nenhum erro.

Requisitos básicos

Para fazer o re-planejamento do projeto - a decisão mais correta. Inicialmente eles pedem um plano no BTI, a partir daí ele é passado para os designers cadastrados no SRO. Os materiais do projeto e uma solicitação de retrabalho devem ser levados ao Centro Multifuncional, cujos funcionários se comunicam com a Inspetoria de Habitação. Depois de mudar o layout para o site chega inspetor, que verifica a conformidade com a lei e outros regulamentos.Na ausência de violações, você receberá um certificado de aceitação de redesenvolvimento.

Mas ainda não acabou: o ato eo projeto estão no IPV, eles estão preparando um passaporte técnico atualizado. Se você não der o último passo, o comissionamento das comunicações atualizadas é ilegal. E depois, até mesmo o tribunal não ajudará a restaurar seus direitos.

Como se fazer?

Há outra opção, independentemente, sem a ajuda de empresas especializadas em registro, para preparar o redesenvolvimento. Esta coordenação com o arquiteto ou organização que desenvolveu o projeto da casa. Esse caminho é ideal se o projeto das paredes de suporte for alterado. E então a instrução passo a passo vai nos mesmos pontos: no MFC, desde a supervisão da habitação até o departamento de inventário.

Esta solução é ideal se você pretende:

  • Mova ou equipe novas aberturas;
  • Alterar a localização das cozinhas e banheiros;
  • Combine apartamentos formando aberturas ou demolindo paredes.

Neste último caso, certifique-se de manter um diário da produção de obras, preparar atos para trabalhos ocultos. A remodelação em si deve ser realizada sob a supervisão constante do criador do projeto.É impossível determinar se uma parede está suportando ou não sem conhecimento especial.

Conteúdo do Projeto

Um esboço de redesenvolvimento futuro pode ser feito de forma independente, mas, ao mesmo tempo, todas as medições e cálculos feitos em sua base são prerrogativas dos profissionais. Outras informações não serão aceitas de forma alguma pelos órgãos que concordarem com o redesenvolvimento. A localização do plano de zonas úmidas BTI (andar) reflete a linha pontilhada, embora outras opções sejam possíveis.

Da mesma maneira exata, a colocação de cozinhas e espaço vital deve ser mostrada. Montando divisórias ou montando redes de engenharia sem se desviar dos requisitos do plano, você pode se limitar a elaborar um esboço e aprová-lo na Inspetoria de Habitação.

Mas em muitos casos será impossível reparar sem alterar o zoneamento original. Então você ainda terá que emitir um projeto oficial com a ajuda de organizações especializadas. O ato do trabalho realizado pode ser elaborado de forma independente, apenas não se esqueça que um representante do HOA ou a empresa de gestão deve assinar sobre ele.

Mesmo para projetos habitacionais típicos, a lista de retrabalho pode variar bastante: alguém quer fazer um estúdio, alguém para mover a porta para outro lugar,alguém para aumentar o corredor à custa de dependências e assim por diante. Ao enviar uma inscrição aos projetistas, certifique-se de descrever todas as alterações desejadas, movendo-se da entrada para o apartamento no sentido horário. Um aplicativo de amostra geralmente está disponível na organização em que será enviado.

Nas declarações, é necessário marcar:

  • Os pisos e paredes impermeabilizantes são planejados?
  • Vai mudar o design e tipo de piso;
  • Como será o envidraçamento da fachada (deve obedecer a um único projeto).

Qualquer material comprado, mesmo decorativo, deve ser fornecido com um certificado de Rosstandart. Se você tiver que cortar a sub-janela da parede, você pode usar apenas cortadores de diamante, mas em nenhum caso instrumentos de percussão. E outra coisa: se o apartamento for comprado com uma hipoteca, então será necessário receber o consentimento do banco para quaisquer manipulações.

Como legalizar?

Para coordenar a remodelação nas autoridades de supervisão de habitação precisam de documentos como um plano:

  • Certificado de matrícula para instalações residenciais;
  • Um documento confirmando o direito de propriedade ou uma cópia do mesmo, certificado por um notário, ou (a partir de 2017) um extrato do registro do estado;
  • O aplicativo está em uma forma especial (seu formulário deve ser emitido na autoridade que regula esse problema em sua região);
  • Projeto e plano de implementação faseado.

Não é permitido reconstruir nem mesmo um quarto até que você receba permissão por escrito de todos os residentes registrados e permanentes. Essa condição permite que você proteja seus direitos e interesses legítimos. Em muitos prédios antigos, um requisito adicional para o redesenvolvimento é a coordenação nos órgãos de supervisão arquitetônica ou em instituições envolvidas na proteção de monumentos históricos e culturais.

Esta é a lista final de documentação que você deve fornecer para a aprovação do projeto, nenhum outro material deve exigir de você.

A comissão deve tomar uma decisão final no prazo máximo de 45 dias a partir do recebimento do pacote de documentos (e a data de recebimento em si é fixada por um selo afixado para o recebimento da aceitação). O texto final da conclusão deve ser comunicado ao requerente após três dias úteis.

Em caso de recusa, a comissão tem o direito de se referir apenas a três circunstâncias:

  • Divergência do projeto e plano com a legislação ou os princípios básicos de redesenvolvimento;
  • A incompletude do pacote de documentos apresentado ou a dúvida das informações neles contidas;
  • Apelar para o corpo que não está autorizado a tomar uma decisão sobre a remodelação de instalações residenciais.

Se redesenvolvimento não autorizado for encontrado, ou não o trabalho para o qual a permissão é dada, ou os requisitos regulatórios não forem cumpridos, a comissão supervisora ​​tem o direito legal de exigir que todas as alterações sejam eliminadas por algum tempo. Remodelação independente da habitação, não indo contra as regras estabelecidas, não alterando a construção geral da casa, sujeito ao pagamento de uma multa por arbitrariedade pode ser registrado oficialmente.

No caso de uma recusa categórica de devolver a habitação ao seu estado original, ela pode ser retirada em tribunal com o pagamento ao proprietário de todos os proventos do leilão, com exceção dos custos do processo judicial. Estas são as principais disposições legais que regem a remodelação na Federação Russa.

Quanto custa?

Mas além da legislação, você deve prestar atenção ao preço do redesenvolvimento.E toda vez será especial, porque duas moradias idênticas, aparentemente pertencentes ao mesmo tipo, não são e não podem ser. A composição do plano também mudará significativamente. Além disso, a elaboração do projeto é também um trabalho puramente individual e, em cada caso, a taxa é calculada adicionalmente.

O custo do projeto é determinado pelo que a empresa prepara, porque todos têm suas próprias taxas especiais. Se você precisar apenas criar materiais do projeto e obter conselhos sobre as etapas a seguir ao coordená-los - isso é uma coisa, se você quiser repassá-los ao contratante e à aprovação, a taxa será aproximadamente dobrada. Representação em tribunal será a mais cara. Quanto maior a área do apartamento, quanto mais diferir das amostras de tipo, mais significativo será o pagamento.

O que é necessário?

Deve-se notar que o redesenvolvimento de moradias requer o uso de tipos de materiais estritamente definidos. Pequenas formas arquitectónicas são frequentemente feitas de betão armado, esta opção proporciona resistência e estabilidade suficientes das estruturas. Um tijolo não é capaz de fornecer a mesma durabilidade e, portanto, dificilmente é razoável fazer blocos para partições a partir dele.

Se não estamos falando sobre o muro da capital, a versão com drywall também não é ruim - as estruturas feitas são leves e confiáveis, permitindo que você crie as cenas de decoração mais originais. Igualmente importante é o fato de ser um material seco que não deixa sujeira no processo. Uma camada dupla de drywall deve ser usada, e a folga entre as folhas deve ser ocupada por material isolante de som. Na maioria das vezes no curso vai cortiça ou lã mineral; isolamento na maioria dos casos não é necessário.

Se quaisquer fios e cabos forem colocados na espessura da divisória da placa de gesso, eles devem estar em uma corrugada especial que evite com segurança o fogo. Certifique-se de precisar de perfis, fixadores, massa e material para acabamento. Reparos podem ser concluídos com guarnição decorativa usando ripa, papel de parede; às vezes a superfície áspera das paredes (divisórias) só é pintada.

No plano e no projeto, é especificamente observado que tipo de materiais uma determinada construção pertence, que foi decidido criar. Ao escolher, preste atenção à severidade de cada opção para que a carga criada no piso e a sobreposição não excedam a indicada no projeto da casa.

Ideias de design interessantes: exemplos e opções

Sem ir além das regras estabelecidas, você pode tornar seu apartamento muito mais atraente. A abordagem depende da área, do número de cômodos e do tipo de projeto estrutural da casa.

Para um quarto

A maior parte das encomendas para a remodelação de apartamentos de um quarto envolve a combinação de casas de banho para aumentar a sua área ou para uma utilização mais racional do espaço. Muitas vezes, o redesenvolvimento inclui trabalho na destruição de armazéns, guarda-roupas embutidos; outros tipos de serviços são selecionados de acordo com o gosto e as necessidades do cliente.

Muitos proprietários de apartamentos de um quarto procuram convertê-los em apartamentos de dois quartos, separando os quartos. Se isso será possível, depende da opção escolhida e dos recursos da estrutura.

Na casa do painel será atraente tais soluções:

  • Mover a porta do banheiro para uma parede diferente;
  • Transformando uma despensa ou closet em um camarim;
  • Reduzir o número de portas no corredor;
  • Desmontando a divisória na entrada da cozinha e instalando outra, separando o quarto.

Dependendo de suas preferências e capacidades, às vezes, o envidraçamento e o isolamento da varanda são realizados para conectá-lo à sala.

Embora o “brezhnevki” seja mais confortável para viver do que o “Khrushchev”, mas também pode haver alguns problemas, por exemplo, cozinhas muito longas e estreitas. A solução aqui é encontrar isto: as divisórias que ficam entre o corredor e o espaço da cozinha são removidas, além de trocar o banheiro com a instalação de todas as máquinas de encanamento e lavagem. O corredor está equipado com uma divisória, enfatizando a área sob o guarda-roupa embutido.

A sala de estar é dissociada da cozinha e sala de jantar por uma barreira em miniatura, a área de jantar é um espaço afastado, continua espacialmente como se a superfície de trabalho. Onde da cozinha antiga você pode ir para a varanda, coloque a unidade de janela. Para destacar o quarto colocar partição de gesso, é possível usar um sistema de deslizamento translúcido em vez disso. O quarto em si não é reduzido a todos, sua área é preservada devido ao isolamento e vidros da loggia.

Apartamento estúdio pode ser convertido em um estúdio. Sua aparência radical é quando somente a unidade sanitária é cercada e todas as outras paredes intermediárias são desmontadas. Uma solução mais aceitável, combinando uma certa privacidade e unindo o espaço, são as partições que não bloqueiam os corredores até o fim.Para enfatizar a diferença entre as áreas da cozinha, sala de jantar e sala de estar pode ser devido ao uso de diferentes revestimentos para pavimentos.

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Outro método de separação são as mesas de alta altitude ou os contadores de barras, aos quais os sofás estão presos na parte de trás.

O estúdio é criado de outra maneira: a divisória que separa a cozinha da sala é removida, a parede entre o corredor e a sala é demolida. A independência do corredor é uma reminiscência de apenas uma pequena barreira, separando-o da área da cozinha. Para substituir paredes remotas em ângulo, uma nova partição é formada, separando ligeiramente a área de dormir.

Você pode selecionar um viveiro de uma única maneira - colocando uma partição transparente na sala comum a toda a altura da sala.

Para dois quartos

Apartamentos com dois quartos podem ser transformados muito mais diversificados, há mais oportunidades para aplicar sua imaginação. Muitos procuram criar uma sala extra, por exemplo, dividindo a sala mais longa e mais estreita da entrada em duas partes. Se você criar uma partição não linear, poderá colocar imediatamente um par de gabinetes para outerwear.

Outra maneira é aumentar o volume do banheiro, ocupando parte do espaço do corredor.Uma vez que muitas vezes tal movimento não permitirá entrar na cozinha a partir do corredor, é necessário retirar uma passagem da sala de estar ou da sala comum. A alternativa é deixar dois quartos, mas com o isolamento das áreas de estar e jantar, graças aos quais os quartos se tornam quartos para crianças e adultos, respectivamente. Uma espaçosa sala comum está sendo formada, onde todos os membros da família podem se reunir facilmente. Vale ressaltar que em ambos os quartos acabará por colocar um armário.

Se os moradores do apartamento de dois quartos querem pegar três partes separadas, eles podem fazer o contrário, mesmo sem tentar mover o banheiro ou a cozinha. A partição, que separa o corredor, é removida, duas novas são configuradas, separando o espaço comum (as partições instaladas podem ser transparentes).

No quarto mais distante da entrada, colocaram um guarda-roupa. É mais fácil e mais provável, no entanto, dividir uma grande sala pela metade, e há duas saídas para a varanda.

A reforma de um apartamento de dois cômodos pode envolver tanto uma extensão do corredor com a absorção de uma parte do banheiro quanto um retorno - um aumento na área do vaso sanitário e do banheiro com a ocupação de um determinado espaço no corredor.Se não é conhecido na sala por que há uma borda, seria mais correto combinar o banheiro e fazer uso racional do espaço.

A construção do apartamento por “bonde” é um esquema no qual, de qualquer cômodo, você pode entrar em todos os outros; na maior parte, esse tipo de alojamento é estendido ao longo de uma linha. Isolado dos outros é apenas a última fila da sala.

Tal dispositivo é muito inconveniente quando há mais de duas pessoas morando em um apartamento, porque alguém terá que morar na sala de entrada ou entregar inconvenientes constantes a outras pessoas. A solução pode ser adicionar a entrada para a cozinha da sala de canto, combinando simultaneamente a casa de banho, ocupando um fragmento do corredor.

Em outro esquema, a sala de canto é equipada com uma parede adicional que ajudará a separar o corredor. O segmento final de sua área de miniatura de vestiário, possivelmente desempenhando o papel de uma despensa.

Faz sentido colocar um quarto e um escritório nas salas laterais, ninguém vai interferir lá, por exemplo, trabalhando em um computador ou assistindo a um filme. Para a sala usa uma combinação padrão de um sofá, uma TV e uma pequena mesa.Cozinha fazer no formato do estúdio não é desejável. Muitas vezes, uma mesa e cadeiras completas são descartadas em favor da transformação de soluções como as mais compactas.

O banheiro pode ser equipado com uma caldeira e uma máquina de lavar roupa, a entrada é feita a partir do corredor. É aconselhável usar a varanda não como uma área de estar, mas como um local para secar roupas e armazená-las.

Aproximando-se de um apartamento para uma configuração linear, você não apenas aumenta o conforto de sua própria vida, mas também pode aumentar a área usual em 6-8 metros quadrados. Se antes do redesenvolvimento, era 40-44 metros quadrados. m, então depois será igual a 48-52 metros quadrados. m, que pode ser considerado um excelente resultado.

Ainda pior do que o bonde, o layout original é um "livro", ou seja, um par de quartos adjacentes que seguem imediatamente após o corredor.

No lado direito da entrada, os construtores organizavam uma cozinha e um banheiro. A área é sempre 41 metros quadrados, nem mais nem menos.

Para 3 x-room

A remodelação de um apartamento de três quartos raramente está sujeita à finalidade de arranjar um quarto adicional. Muitas vezes tentam aumentar o banheiro ou uni-lo, para tornar o uso do espaço disponível mais eficiente.Depois de remover a partição, que separa a sala de estar e o corredor, você pode implementar os projetos de design mais ousados ​​na sala resultante.

Se você tomar parte da área do corredor e entregá-la à sala de estar, transformando esta sala em uma passagem, você receberá outra excelente solução. O banheiro também é combinado, e sua parede é levada para o corredor, o que permitirá dar mais espaço a este quarto. Aos 60 metros quadrados. m, você pode até mesmo aumentar a área da cozinha, empurrando a porta que leva a ela quase no mesmo lugar onde haverá uma entrada para o banheiro. O toque final é a demolição do peitoril da cortina e a instalação no lugar do antigo bloco de janelas de portas de vidro deslizantes. Nas varandas, você ainda pode colocar pequenos armários para guardar coisas, sem medo de gelo e umidade.

"Bolsos", eles são "borboletas" - um tipo de apartamento "Khrushchev", que ocupam 46 metros quadrados. Sua característica é o tamanho bastante grande dos quartos e, portanto, a incapacidade de expandir a cozinha. A solução original para o problema é sua associação visual com o corredor, enquanto o movimento das paredes não é realizado. Portanto, todo o trabalho é feito por meio de design e coordenação de tais manipulações não é necessário.

O redesenvolvimento na “Stalinka” é relevante porque esta moradia, embora mais espaçosa do que a construída nas décadas seguintes, mas sua estrutura não atende aos requisitos e gostos atuais. Uma vantagem importante de tais edifícios é a altura alta do teto e a exclusão de paredes internas de sustentação de carga. Portanto, qualquer reparo que não afete as comunicações e a ventilação é quase sempre coordenado sem problemas.

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A partir do apartamento de um quarto, não é difícil preparar um apartamento de dois quartos, você só precisa colocar uma divisória decorativa e mesclar a cozinha e a sala de estar juntos. Ao mesmo tempo, a coerência do espaço e a conveniência de seu uso não diminuem de maneira alguma.

Um bom passo é colocá-lo na varanda da área de trabalho, desde que haja (ou especialmente organizado) uma passagem da sala de estar. A sala principal é dividida em áreas para adultos e crianças (ou para dois adultos, dependendo da situação), há também espaço para uma televisão e um guarda-roupa.

"Stalin" pode ser recomendado para refazer no estúdio, conectando as principais e salas de cozinha. Se você combinar simultaneamente o banheiro, o espaço para cozinhar aumentará imediatamente.Estar no mesmo quarto banheiro, banheira e pia não parece excessivamente densa devido às paredes altas. Além disso, para aumentar o espaço visível do estúdio ajuda a proteger os canos e outras comunicações dentro das paredes, movendo os radiadores para lugares escondidos. Para o zoneamento, aplique vigas falsas nos tetos.

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Para enfatizar a função específica de cada sala, ela é decorada em cores adequadas. Então, quando você quiser fazer o máximo de conforto, tons discretos de chocolate e areia clara, as cores azul e azul serão úteis, suas combinações agradarão aos jovens e a todos os adeptos do estilo marinho.

Nas casas de Stalin, é melhor confiar a transferência e a demolição de paredes aos profissionais, porque mesmo as divisórias não-portantes costumam ser cruciais para reter os tetos. É aconselhável combinar redesenvolvimento com a eliminação do antigo piso rangente e substituí-lo por um novo, mais confiável e confortável.

Em um pequeno apartamento, faz sentido isolar a cozinha e a área de jantar de todas as outras salas, o que ajuda a evitar que os odores se espalhem para as salas de estar.

A remodelação de um apartamento comum tem várias características e nuances importantes, e isso não só obtém o consentimento por escrito de todos os proprietários das outras salas.Na maioria das vezes, eles tentam combinar diferentes salas em uma, a fim de, pelo menos, aumentar a área disponível.

Demolição das paredes pode ser parcial, ajuda a zona mais claramente o espaço. Cada quarto deve ter sua própria janela separada.

Às vezes, uma sala relativamente grande é dividida em duas menores, mas, novamente, nenhuma delas deve ter menos de 9 metros quadrados. Outra maneira de melhorar suas condições de vida é aumentar a iluminação em um apartamento comum, isto é, equipar todas as suas partes com janelas ou divisórias transparentes.

Se houver duas janelas em uma sala, a partição (agora não necessariamente transparente) pode ser instalada perpendicularmente a elas.

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Uma das opções mais promissoras por razões domésticas é a formação de uma sala bem no quarto de uma cabine de duche e / ou uma casa de banho, quase sempre encontra obstáculos legais. 9 º andar, bem como o oitavo, quinto ou décimo para isso não vai funcionar de forma alguma, apenas o primeiro.

Será difícil obter a aprovação para conectar a ventilação de um banheiro autônomo à ventilação geral da casa, para colocar canos de esgoto e água diretamente no corredor.

Para os quatro quartos

Apartamentos de quatro quartos de 64 metros quadrados.m ou mais não é incomum, porque o redesenvolvimento é muitas vezes destinado a organizar um segundo banheiro. Se isso pode ser feito depende das possibilidades técnicas. Lembramos que você não pode colocar tal sala acima das salas de estar abaixo, seu plano de inspeção irá aprovar somente com a condição de que as salas técnicas estejam abaixo.

O designer, que é encarregado da remodelação do apartamento, muitas vezes tem de encontrar uma solução para se livrar das salas de passagem. Muitos inquilinos estão dispostos a reduzir o espaço global com sucesso. Portanto, é possível recorrer à instalação de partições em uma das salas, o que possibilita a organização adicional de um closet na parte cercada e a configuração da sala no quadrado correto.

Muitas remodelações de apartamentos de quatro quartos envolvem a manipulação do banheiro, por exemplo, quase todas as partições são demolidas e até a porta da entrada da cozinha é removida. Um pequeno fragmento do corredor é absorvido pela zona sanitária, e a passagem para a cozinha é feita pela sala de estar. Quase sempre a parede que os separa está dando, então você tem que preparar o projeto e reforçar a partição com estruturas metálicas.A determinação das paredes dos mancais é possível pelo estudo cuidadoso da documentação e inspeção visual das estruturas, mas, novamente, é melhor confiar os profissionais.

No caso do planejamento inicial do vagão, tente trazer a configuração de todos os quartos para um quadrado normal. Alguns quartos podem ser usados ​​como sala de jantar e quarto de hóspedes, respectivamente, não tocam nos quartos. Para entrar no guarda-roupa (depois de cercado) será necessário passar pelo corredor. Casa de banho e WC nesta solução não podem ser combinados, mas o alinhamento das paredes permitirá ainda aumentar o seu volume. Essa parte da sala, anteriormente reservada para o corredor, é necessariamente equipada com impermeabilização reforçada.

Quando aquecemos a varanda (loggia) e a prendemos ao espaço, só podemos limpar a parte da parede que antes estava ocupada pela janela. Acontece, infelizmente, que é impossível re-planejar o espaço por razões técnicas.

Então você tem que expandir visualmente a área do apartamento das seguintes maneiras:

  • A colocação de construções decorativas de gesso cartonado (mais frequentemente nichos, prateleiras e prateleiras);
  • Aumentando a largura das aberturas das portas e janelas, ou dando-lhes uma configuração arqueada (isto pode ser adicionado externamente ao quadrado);
  • O uso de portas de correr (tal passo é especialmente promissor para salas de passagem);
  • Acabamento espelhado (acrescenta mais originalidade e sofisticação à decoração da sala).
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Ao aparar a superfície, escolha imediatamente as cores dominantes, de preferência bege ou branco. Eles serão um excelente plano de fundo para elementos decorativos brilhantes e expressivos.

Não é desejável saturar o interior com detalhes, sejam relativamente poucos, mas cada um é pensado ao máximo. Superfícies laterais brilhantes também podem contribuir para a expansão visual do espaço, mas não são muito práticas, pelo menos no corredor.

Quanto mais luz, melhor; A solução ideal é quase sempre o uso, juntamente com o lustre central, lâmpadas auxiliares, destinadas a um determinado local. Apartamentos, retrabalhados no estúdio, é apropriado para zona, organizando pequenos pódios ou concentrando-se em diferentes partes devido a variações do piso. Outros bons movimentos de acento são o uso de luzes decorativas e uma variedade de cores para painéis de parede ou papéis de parede em lugares diferentes.

Colando no papel de parede, você definitivamente deve preferir gravuras pequenas, isso permite que você empurre ainda mais os limites da sala.

Tente fazer o teto o mais leve possível. Quanto mais próxima for a cor branca pura, mais vantajoso será o design. Tectos de gesso cartonado multinível, equipados com lâmpadas adicionais, parecem ligeiramente superiores ao normal. Os espelhos não devem ser abusados, porque quando eles são abundantes, em vez de expandir a sala, um efeito emocional muito desagradável é obtido, e será muito mais difícil cuidar deles.

Os designers profissionais costumam decorar pequenas salas com papéis de parede fotográficos, consertando e reforçando o resultado do redesenvolvimento; mas tenha em mente que os especialistas devem fazê-lo, porque há muitas sutilezas nesse processo

Se os projetos de redesenvolvimento devem ser mantidos o mais estritamente possível, a decoração de um espaço melhorado é muito mais livre. Você pode usar os mais diferentes, as soluções mais originais e os elementos de decoração, para que eles se encaixem no conceito geral e permitam que você expanda o espaço, levante os tetos. Em caso de dúvida, consulte especialistas imediatamente.

Neste vídeo, você encontrará uma análise em vídeo com idéias interessantes para a reparação e transformação do apartamento.

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