Características do planejamento de uma casa particular

Numa casa particular, muitos sonham viver. A palavra “privado” é frequentemente substituída por “sua própria”, e a imagem de uma casa acolhedora está associada a uma lareira doméstica. E não é surpreendente, porque a sua construção é baseada no orçamento familiar, os desejos dos futuros proprietários para o design e proporciona privacidade isolada no futuro. E as características cuidadosamente pensadas do layout de uma casa particular ajudarão a torná-lo o mais confortável, funcional e agradável possível.

O significado da palavra "chalé" é freqüentemente interpretado incorretamente. Esse termo surgiu há muitas décadas e, inicialmente, era o nome de casas particulares com uma pequena área em que os trabalhadores viviam. Então o significado original do termo foi perdido, e luxuosas mansões em 2-3 andares com uma grande área começaram a ser chamadas de casas de campo.Hoje, o nome tornou-se universal e une tanto pequenas casas e edifícios de vários andares ou vários proprietários em uma área, da classe econômica ao luxo.

Casas de campo, casas particulares e rurais são divididas em tipos ou tipos de acordo com vários critérios:

• O número de vizinhos. Aqui temos em mente não os terrenos vizinhos por trás das cercas que cercam a casa e a terra sob ela de lados diferentes, mas o número de proprietários e casas de campo em um terreno. Existem várias opções:

1. Independente (separado). Tal edifício, independentemente do número de andares e da área, pertence ao mesmo proprietário (família). Você pode andar pela casa sem violar os limites de uma terra estrangeira;
2. Duplas (semi-ditached). Também conhecido como "townhouse". Uma casa para dois proprietários, dividida por fronteiras internas. Ou duas casas com uma parede comum;
3. Combinado (anexado). O princípio do dispositivo é o mesmo que o das moradias em banda, mas aqui na mesma fila de 3 casas e mais. À direita e à esquerda da casa há um vizinho;
4. Duplexes e triplexes. Estas são duas e três casas familiares. A entrada no duplex para 2 proprietários pode ser compartilhada ou separada. Existem quatro e cinco apartamentos - casas planas.Em tais edifícios é melhor estabelecer-se com parentes próximos, desde que as áreas comuns neles se projetem para vários apartamentos.

• Número de andares. O layout de uma casa particular de um andar, de uma e meia (mansarda), de dois andares e três andares, está espalhado. Mansard é uma casa de campo, em que, em vez do segundo andar, um sótão é construído.

• Tipo de materiais de construção. Freqüentemente, uma casa de madeira, de estrutura (painel), prédios de bursa perfilada, troncos de madeira, casas de tijolo e outras semelhantes em desenho de bloco são feitas.

O modo de vida na cidade cada vez mais faz com que os proprietários de apartamentos pensem em mudar para uma casa de campo ou pelo menos uma casa de campo no setor privado. Sem dúvida, a favor de viver na casa fala um grande número de argumentos. Mas apenas o lado positivo tem a relocação?

Para falar sobre as vantagens e desvantagens de casas em geral é difícil. Suas característicasPrós e armadilhas dependem de muitos fatores: o número de pessoas na casa, o layout, a localização do local, o tipo de construção, os materiais usados ​​na construção, a distância da cidade e outros.

Vantagens características de todos os tipos de casas:

• A capacidade de planejar sua casa até os menores detalhes, determinar o tamanho dos quartos, a altura dos tetos, a localização dos banheiros e outras áreas funcionais;

• Seleção independente de materiais de construção;

• Se os planos não são para construir, mas para comprar uma casa pronta, então são centenas de opções interessantes com um layout clássico e melhorado, um dos quais definitivamente se adequará aos futuros proprietários, e o custo do espaço por metro quadrado na área suburbana é várias vezes menor que o metro quadrado em um apartamento espaçoso da cidade;

• Oportunidade de equipar no território de uma casa particular uma garagem para um carro, um banho, uma sauna, qualquer outro tipo de edifício econômico;

• Qualquer casa de campo ou casa de campo é adquirida juntamente com o terreno. Este é, em primeiro lugar, um investimento sólido de financiamento, uma vez que os preços da terra estão crescendo rapidamente de ano para ano com o número de pessoas dispostas a se mudar e, em segundo lugar, a oportunidade de se engajar na agricultura.Legumes e verduras das suas próprias parcelas não só custam muitas vezes mais barato do que os comprados, mas são garantidos que não contêm OGMs, nitratos e aditivos;

• Boa ecologia. No setor privado, há muito mais verde e menos exaustão do que nas áreas urbanas. Isso é importante para quem cuida da saúde e para o crescimento dos organismos infantis;

• Ter seu próprio estacionamento. Quantos nervos são gastos pelos moradores das cidades, especialmente os grandes, para resolver a questão do estacionamento seguro. Em uma casa particular, isso deixa de ser um problema, você sempre pode estacionar o carro no seu próprio portão, no pátio ou na garagem;

• É mais fácil chegar a acordo sobre a remodelação das instalações em caso de grandes reparações;

• Autonomia de residência. Uma casa de campo é uma casa com um layout confortável e excelente que dispõe de uma vida privada gratuita em muitos aspectos. Se os vizinhos fazem reparos ou rearranjo, isso não afeta a tranquilidade dos habitantes da casa. Não há risco de que o novo reparo seja inundado pelos vizinhos no topo ou o reparo do vizinho sofrerá com o vazamento do guindaste. Não há interrupções na água quente, aquecimento, gás, devido ao trabalho de manutenção.

Desvantagens típicas de casas de campo:

• Apesar do fato de que a diferença no custo por metro quadrado de área fala em favor de uma casa de campo, o preço total de compra será caro. Isso inclui o preço do terreno, a compra ou construção da própria casa de campo, acabamentos internos e externos, realização de comunicações;

• Ótima distância da cidade. Se a casa estiver longe da cidade, os proprietários têm que se levantar mais cedo, trabalhar mais, passar tempo em engarrafamentos. Tudo é complicado se você precisar levar as crianças para uma instituição ou seção educacional;

• Infraestrutura não desenvolvida. O setor privado ainda não é autônomo para proporcionar aos moradores a oportunidade de fazer compras, estudar, trabalhar, sem ir à cidade. Muitas vezes, nos subúrbios, não há possibilidade de simplesmente chegar à farmácia ou aos correios;

• Comunicação cara. Aqui estamos falando sobre o fato de que transportar luz, água, gás, Internet e telefonia para áreas remotas é problemático e, portanto, caro.Sim, e em si mesma a manutenção de uma casa grande se traduz em uma soma redonda;

• Acessibilidade deficiente de transporte. Comparado ao transporte urbano de ônibus, ônibus e trens elétricos dos subúrbios não correm com frequência.

As características acima se aplicam a casas de campo separadas em que uma família vive. Mas os tipos de casas são diferentes e, dependendo das características de design do edifício, os prós e contras da acomodação variam.

Casas para dois proprietários, como casas de campo, não é um fenômeno novo. Eles apareceram nos tempos soviéticos e foram construídos principalmente em áreas rurais. Atualmente, esse formato de moradia ganhou novamente popularidade, e com isso adquiriu um nome mais sonoro, publicitário, embora o princípio permaneça o mesmo - duas famílias sob o mesmo teto.

Uma variação em uma casa é um edifício de grupo em que casas típicas são anexadas umas às outras em uma linha de 3, 5 ou mais casas.Neste caso, todos, exceto os residentes das casas externas, têm vizinhos à direita e à esquerda. O terreno também é comum, mas não há proibições para isolar sua parcela da cerca do vizinho, o que não estraga a aparência estética da estrutura como um todo. É melhor resolver esse problema entre vizinhos. No nível legal, é complicado.

Vantagens das moradias:

• As moradias são construídas de acordo com o design padrão. Por um lado, isso impossibilita um layout individual e, por outro lado, na ausência da necessidade de elaborar a documentação do projeto a partir do zero, obtém-se uma excelente economia de tempo e dinheiro. Além disso, o layout das moradias pensadas ao mais ínfimo detalhe e na prática provou ser ideal para uma estadia confortável;
• Como no apartamento, o layout pode ser alterado com a permissão das autoridades competentes, mas é mais fácil obtê-lo para uma casa particular do que para um apartamento;
• O formato conveniente proporciona uma vantagem de custo (telhado comum, parede, fundação). O custo de uma casa típica é 25-30% menor do que uma casa de campo isolada;
• A comunicação comum com os vizinhos simplifica o processo de trazer calor, água, sistemas de esgoto, eletricidade, Internet, telefonia e telecomunicações para a casa. E o custo, respectivamente, é dividido pela metade;

• Economias de custo significativas. De acordo com os padrões arquitetônicos e de construção, duas casas separadas devem estar localizadas a uma distância de pelo menos 6 metros uma da outra. Moradias em banda combinadas salvam este pedaço de terra para jardinagem;
• Poupança na manutenção de uma moradia para os dois proprietários - até 35%;
• É conveniente comprar para viver por várias gerações da mesma família. Por exemplo, os pais, juntamente com seus filhos, podem ajudar uns aos outros com o trabalho doméstico, os netos serão supervisionados, é mais fácil resolver os problemas do dia-a-dia;
• Todos os benefícios da habitação suburbana: bela paisagem verde, ar puro, autonomia, sem problemas de estacionamento, jardim e churrasqueira no gramado da frente.

Desvantagens:

• Uma mosca na pomada ao comprar uma casa é uma questão legal. Ao mesmo tempo, a própria habitação é emitida de acordo com o direito do proprietário, como um apartamento em um prédio de apartamentos, mas com o site há grandes dificuldades. Por lei, a terra sob a casa é de propriedade comum, e não pode ser dividida entre os proprietários de casas.

• Existe uma alta probabilidade de conflitos no contexto da divisão da parcela para as necessidades dos proprietários;
• Dos pontos negativos comuns de uma casa de campo - infra-estrutura não desenvolvida.

São casas com dois apartamentos (duplex), com três (triplexes) e casas realmente planas - com mais de três apartamentos. Recentemente, então começou a chamar e casas geminadas. Casas planas são construídas de forma diferente das moradias. Eles têm uma cozinha comum, banheiros compartilhados, uma entrada comum, um corredor e um terreno, por isso são mais adequados para famílias numerosas, parentes próximos e que vivem juntos por várias gerações da mesma família.

As vantagens de tal alojamento incluem custo-benefício da compra conjunta, manutenção e algumas das vantagens das casas: ecologia, terra, vegetação, ar fresco.

Mais minus do que as moradias. Autonomia e particularidade na casa deste tipo estão ausentes, é bastante reminiscente da vida comunitária. Registro legal de propriedade não é difícil, mas para vender sua parte e dividir a terra será muito difícil.

Como outros tipos de casas de campo, casas planas têm um lado fraco na forma de infra-estrutura não desenvolvida e comunicação difícil.

Uma grande influência na vida da casa de campo e condições de vida tem um tipo de materiais de construção usados.

Para a construção de uma casa de madeira, é utilizado um conjunto de diferentes formatos: troncos talhados e arredondados, madeira simples, perfilados e colados, tábua.

Muito depende de qual madeira é escolhida. Espécies coníferas lideram pelo desempenho.

• Enfeitar Ele mantém o calor bem devido à natureza da estrutura, possui propriedades antibacterianas que o protegem de microrganismos nocivos e curam os habitantes da casa. É durável - a casa pode resistir ao século, seca um pouco depois da construção, não adquire um tom azul na superfície dos troncos.

• Muito perto de suas propriedades para enfeitar. pinheiro. É mais resistente à umidade e menos propenso a rachaduras.

• A solução ideal para a construção de uma casa de madeira é larício. Sua madeira é dura, levemente suscetível a apodrecer, não escurece, não se torna azul, não permite a reprodução de organismos nocivos, tem um efeito positivo na saúde do agregado familiar e é resistente a qualquer fenómeno atmosférico e água, mesmo marinho.Mas o larício é uma árvore cara.

• Mais caro que o larício, mas também melhor em suas características, cedro. Seca um pouco, é absolutamente resistente à umidade, a aparência de microorganismos, fungos e insetos, é fácil de processar, resistente ao desgaste e durável, limpa o ar. Casas de cedro mantêm sua aparência original por séculos, mas o custo da madeira é muito alto.

Madeira é menos comumente usado na construção de casas: aspen, bétula, amieiro, carvalho.

• O mais confiável e caro é carvalho. Suas propriedades e características são muito semelhantes às propriedades do cedro, mas o custo não é racionalmente alto, por isso é melhor usar o carvalho para decoração de interiores.

• Birch - forte, leve, barato, mas não possui durabilidade e resistência ao apodrecimento. Materiais de bétula devem ser combinados com mais duráveis, por exemplo, larício.

• Indicadores médios em termos de resistência à umidade, densidade e adequação para a construção de uma casa álamo tremedor e amieiro.

Benefícios típicos para todas as casas de madeira:

• Economias na construção da fundação. Isto é justificado pelo facto de o peso de uma casa de madeira ser frequentemente 2-3 vezes menor do que o peso de um edifício feito de outros materiais, portanto, menos tempo, esforço e tempo são gastos na colocação da fundação. A mesma razão permite que você instale uma cabana de madeira em um solo bastante macio;
• A madeira pertence aos materiais "respiráveis". Ele passa oxigênio em grandes quantidades, e isso, por sua vez, garante qualidade e sono adequado;

• Muitos tipos de madeira têm propriedades curativas e antibacterianas. Eles são indicados para pessoas com alergias, pessoas com doenças cardíacas e pulmão;
• A madeira tem uma baixa condutividade térmica, ou seja, não emite calor do interior para o exterior, pelo que está sempre quente numa casa de madeira. Como um material de amortecimento utilizado feltro de alta qualidade, que fecha com segurança as lacunas entre os troncos ou madeira;

• A manutenção e construção de uma casa de madeira é mais barata que um tijolo ou bloco. Tal material é mais fácil de transportar, a casa é montada sem camadas adicionais de acabamento, devido às suas propriedades de isolamento térmico, uma casa de madeira não precisa de trabalho ativo do sistema de aquecimento;
• A árvore tem qualidades estéticas, por isso não requer decoração interior. A madeira natural pode servir de base para interiores em diferentes estilos: russo, escandinavo, ecológico, country e outros;

• As características de um desenho permitem reunir e ordenar a casa repetidamente. Isso é conveniente porque, ao se mudar para um novo lugar, não é necessário vendê-lo, mas você pode levá-lo consigo;
• Uma casa de madeira de qualidade pode servir não apenas a netos, mas a bisnetos.

Desvantagens das casas de madeira:

• A madeira está sujeita a vários graus de podridão, fungos e bolor. Para evitar tais problemas, ele é tratado com impregnações especiais de proteção, o que reduz ao mínimo as propriedades de "respiração" e cura da árvore;
• A madeira forte e impermeável é muito cara;
• Os besouros da casca podem entrar na árvore, que vai aguçar a árvore ano após ano, até que ela se torne inútil;

• Craqueamento A exceção é a madeira laminada colada cara;
• A árvore tem a capacidade de "sentar-se" em maior ou menor grau. Algumas casas de madeira devem ser deixadas por meio ano ou um ano na fase de construção inacabada, de modo que as aberturas das janelas e portas “assentem” e não permitam distorções. Isso amplia o tempo de construção;
• Também as desvantagens incluem o risco de incêndio da madeira. Deve-se notar que a não conformidade com os regulamentos de segurança torna qualquer casa perigosa para o fogo, e será tão impossível restaurar uma casa de tijolo quanto a de madeira.

Os tijolos são uma alternativa valiosa para a madeira em termos de desempenho e qualidades estéticas. Além disso, existem muitas variedades de tijolos em composição, forma, cor. A partir do intervalo existente, é fácil escolher um material adequado para fins específicos em termos de condições operacionais. Tijolo é mais adequado para a construção de uma pequena cabana e uma casa de tamanho médio, devido ao peso e custo do material.

Vantagens de casas de tijolo:

• Aparência apresentável da casa de campo sem a necessidade de decoração exterior. As novas e belas alvenarias há décadas são preservadas nesse estado;
• Biostabilidade O tijolo não causa nenhum interesse em insetos e microorganismos, e o mofo só pode aparecer em lugares muito úmidos na base da casa;

• Forte, forte e durável. A construção de tijolos pode ser considerada boa e sólida, já que sua vida é de 100 a 200 anos;
• A alta densidade e resistência do material fornecem a capacidade de construir edifícios nos 3 a 4 andares;

• Uma ampla gama de tamanhos permite criar obras arquitetônicas - arcos, colunas, janelas de sacada;
• Um tijolo respira pior que a madeira, mas o material ainda é capaz de passar;

• Paredes de tijolos fornecem isolamento de ruído confiável;
• É mais resistente a incêndios, embora não possa ser restaurado em caso de danos graves.

Desvantagens de casas de tijolo:

• O material de um fator de forma pequeno requer mais tempo e esforço para o trabalho de construção;
• Devido ao fato de que os elementos de conexão são líquidos, a construção é impossível em tempo úmido e frio;

• Para a construção de edifícios de tijolos necessários argamassa;
• Desmontar e transportar o edifício para um novo local é impossível;

• É mais difícil transportar do que a madeira, porque são necessários mais materiais e seu peso é três vezes o peso de uma árvore;
• Por causa do peso pesado do edifício, uma fundação sólida e sólida e um solo sólido são necessários;

• É muito difícil aquecer uma casa na estação fria, e depois disso é necessário manter constantemente o calor. Como resultado, os custos de aquecimento são altos;
• Decoração de interiores é necessária em qualquer caso. Mesmo que um tijolo “nu” seja usado no interior de estilos industriais (sótão, grunge), ele deve ser, pelo menos, preparado para que o pó de cimento não se estabeleça na casa;

• Sob o peso da fundação da casa encolhe. Antes de se estabelecer e revisar, é necessário esperar um ano ou dois;
• O alto custo dos materiais de construção.

Blocos - materiais de construção com grande potencial. Existem muitos tipos de blocos, dependendo da composição, tipo de preenchimento, estrutura, tecnologia de produção e processamento:

Produtos de uma mistura de cimento, areia, água e espuma especial, que cria uma estrutura especial de blocos porosos.

Prós:

1. O peso relativamente leve facilita o transporte e não é exigente quanto à força da fundação;
2. Cem por cento de refratariedade. Tal casa pode ser restaurada após um incêndio;
3. Não contém componentes nocivos e tóxicos;
4. Tijolos econômicos e muito mais baratos por peça;
5. Bom isolamento térmico;
6. Longa vida útil.

Contras:

1. É necessário reforçar a casa durante a fase de construção e fazer pausas no trabalho, pois o material fortemente "se senta";
2. Blocos porosos absorvem muita umidade;
3. A estrutura de blocos os torna quebradiços.

Composição de cimento-areia com a adição de água e salpicos de alumínio. O alumínio substitui a espuma. Reagindo quando aquecido, borbulha, criando uma estrutura porosa.

Prós:

1. O peso de um bloco é mínimo. Fornece transporte fácil, instalação conveniente, colocação simples da fundação;
2. Formas geométricas ideais;
3. Boa cola é adequada para instalação;

Contras:

1. Não difere em alta durabilidade;
2. A porosidade do interior do bloco leva ao acúmulo de água, ao efeito estufa, à destruição do material;
3. Não é bioestável, propenso a mofo e bolor;
4. "Senta-se."

Estes são blocos ocos que são preenchidos com resíduos de produção metalúrgica - escórias.

Prós:

1. O material de bloco mais barato;
2. Conveniente para instalar devido ao peso leve.

Contras:

1. Fabricado com tecnologias de produção obsoletas;
2. Não são ecologicamente corretos, pois a produção utiliza escórias de origem de domínio;
3. Alta absorção de água e baixa resistência ao gelolevando a baixa resistência ao desgaste.

Eles também são chamados de cerâmica, porque a matéria-prima é argila expandida, feita de argila.

Prós:

1. O material mais moderno;
2. Ambientalmente amigável;
3. Resistente ao congelamento;
4. Resistente à umidade;
5. Apertado, durável e resistente ao desgaste;
6. Preço econômico;
7. Não encolhe durante a construção;
8. Resistente a temperaturas extremas;
9. Não racha ou racha;
10. Aparência estética.

Contras:

1. Peso relativamente grande, exigindo esforço durante o transporte e uma boa base;
2. Parâmetros geométricos não ideais.

É uma mistura de serragem, cimento e elementos químicos.

Prós:

Combina todas as melhores qualidades de materiais de bloco.

Contras:

Absorve 70-80% de umidade, que é várias vezes maior que a de outros materiais.

Vantagens das casas de bloco:

• Poupança na compra de materiais de construção. Em primeiro lugar, as próprias unidades são muito mais baratas do que um tijolo ou madeira, e em segundo lugar, sob qualquer casa de bloco, você não precisa construir uma fundação reforçada para cargas pesadas;
• O tamanho dos blocos e seu baixo peso simplificam enormemente o processo de instalação;

• Os blocos são feitos de componentes orgânicos (exceto para blocos de concreto relacionados a materiais obsoletos) e não causam danos ao corpo;
• Boas propriedades de isolamento O calor permanece dentro da casa e o barulho do ambiente está do lado de fora;

• Quase todos os tipos de blocos são bioestáveis ​​e não estão sujeitos a formações fúngicas;
• Longa vida útil;
• À prova de fogo Os blocos podem suportar até 7 horas de exposição ao fogo.

Desvantagens das casas de bloco:

• A estrutura celular ou porosa é giroscópica (acumula umidade). A umidade pode congelar a temperaturas abaixo de zero, e as rachaduras são formadas nos blocos. Isso, por sua vez, afetará o isolamento, e o aquecimento terá que ser ajustado ao máximo, o que levará a um aumento nas contas de luz;
• Os blocos podem encolher e a geometria do edifício será quebrada;

• Não se fala em qualidades estéticas do material, portanto, o tempo e os custos financeiros da decoração interior e exterior não podem ser evitados;
• Antes do início dos trabalhos de acabamento é necessário processar as paredes com agentes impermeabilizantes;

• No início da estação de aquecimento, a casa é difícil de secar e aquecer;
• Os blocos como partições internas esfriam rapidamente quando a temperatura cai e a casa fica fria. Isso é bom no verão, mas no inverno isso exigirá um aquecimento maior.

Uma casa modular é um edifício pré-fabricado, cujos detalhes são montados de acordo com o princípio do designer. Eles estão conectados pelo princípio de spike plus groove, adicionalmente fixados com vários fixadores.

Inicialmente, essa tecnologia foi criada para militares na América e implicava que tal casa seria capaz de ser montada por uma pessoa não relacionada à construção. Casas modulares são bem comprovadas e difundidas. Hoje, casas modulares estão disponíveis para todo mundo.

Eles são feitos de materiais diferentes, dependendo das condições climáticas de residência: um painel abutre (painéis de aglomerado, entre os quais há uma camada de isolamento; eles são conectados por uma barra); peças de aço, tapume sheathed boards, armação de metal com enchimento e guarnição,O quadro aquecido de metal com diferentes variantes de fornecer.

Suas vantagens inegáveis:

• Estética e originalidade da aparência. A partir de módulos prontos, você pode montar uma casa de contornos geométricos não triviais. O segundo andar pode ser mais largo e maior que o primeiro, você pode empurrar e aprofundar vários elementos do edifício para criar um belo conjunto arquitetônico;
• Todas as peças são fabricadas de acordo com os padrões e são perfeitas uma para a outra;

• A produção utiliza matérias-primas de origem orgânica, que não são prejudiciais à saúde;
• Para a construção da casa dos módulos solo adequado de qualquer tipo;

• O peso total da estrutura é pequeno, a casa praticamente não encolhe. Isso significa que você não precisa esperar meio ano para inserir janelas e iniciar reparos. Você pode entrar quase imediatamente;
• Modelo de quadro é fácil de desmontar e passar para outro lugar;

• Construir uma casa (sem decoração de interiores) demora cerca de uma semana se vários não-profissionais trabalharem. Uma equipe de especialistas montará um designer de casa por alguns dias;
• O custo por metro quadrado do alojamento modular é de cerca de 5.000 rublos. Uma casa espaçosa para toda a família custará menos de um milhão e comprar uma casa compacta para uma pessoa custará uma quantia ridícula;

• Os módulos são convenientes para criar estruturas seccionais com a divisão de zonas internas;
• Módulos montados de modo qualitativo e correto são aparentemente indistinguíveis da cabana, que foi construída ao longo dos anos;

• Uma variedade de materiais torna os módulos adequados para a vida em quaisquer condições climáticas;
• Bom isolamento de ruído.

Desvantagens das casas modulares:

• É necessário selecionar cuidadosamente o fabricante para que a casa esteja realmente quente e confortável;
• Projetos modulares não diferem em durabilidade. A vida útil é de cerca de 50 anos;

• De dentro, tal casa deve ser adicionalmente isolada;
• Altura máxima permitida - 2 andares;

• A instalação da casa deve ser realizada da forma mais eficiente possível, caso contrário, o edifício pode ser declarado inadequado para a vida;
• Construir uma casa sem um guindaste é difícil, se não impossível. Deve haver espaço suficiente no canteiro de obras para esse equipamento especializado e, além disso, é uma despesa adicional para os serviços de um operador de guindaste;
• Para transportar a casa também precisa de uma técnica especial. E se para transferir uma pequena casa não é tão difícil encontrá-la, uma grande provavelmente terá que ser desmontada.

A arquitetura competente é a base da criação de um projeto para a construção de uma casa de campo. Tem suas próprias regras que levam em conta tanto a segurança do edifício, sua aparência estética e as técnicas que irão economizar em filmagens e materiais, otimizando corretamente o espaço dentro da casa. Algumas regras são imutáveis, algumas são de natureza consultiva, mas é melhor se familiarizar com todas antes do início do trabalho de planejamento:

1. O desenvolvimento de um plano com tamanhos de salas e todos os cálculos deve ser feito por um especialista qualificado. A participação ativa do cliente não é proibida, mas é impossível imaginar o layout ideal sem a experiência adequada. Um plano de um especialista deve ser aprovado para construção desde a primeira vez;
2. Você não deve se debruçar sobre uma opção, é melhor comparar vários planos possíveis entre si e escolher o melhor;
3. O projeto deve levar em conta a localização de janelas e portas, diagramas de fiação com posicionamento preciso de interruptores, sistema de abastecimento de água e sistema de esgoto, comunicações, instalação de serviços públicos e salas de serviços em relação a outras salas.O plano de dois andares é um dispositivo detalhado do primeiro andar com uma escada para o segundo e a carga do segundo sobre as estruturas de suporte.
4. Os quartos não devem ter menos de 9 metros quadrados. m
5. Faça um plano tendo em conta o tamanho da terra e a área da futura cabana.

Dependendo das dimensões da habitação, as casas são divididas em tipos de conforto:

• Primeiro nível - Estas são casas, cuja área total não excede 120 metros quadrados. m (10x12). Casas padrão acabadas têm uma área menor - 80-100 quadrados (9x10, 10x10). O número total de quartos geralmente não excede quatro e leva 60, 70, 72 ou 75 quadrados. A área restante é destinada à cozinha, banheiro, salas de serviço.

• Segundo nível inclui casas com uma área total de 120-150 metros quadrados. Menos vezes - 170. Uma casa assim é suficiente para uma grande família, e é possível arranjar mais de quatro cômodos - até sete.

• Casas de terceiro nível tem dimensões significativamente maiores - 200, 250 ou 280 metros quadrados. O número de quartos espaçosos é de 5 a 8. O tamanho de um quarto pode ser muito grande - até 30 a 35 metros. Parâmetros padrão: 4 a 4, 3 a 5, 5x6, 5x7, 6x4, 6x6. As salas de utilidade e salas de uso restrito (ginásio, sauna, jardim botânico, sala de animais de estimação, armazéns) também se encaixam. Edifícios adicionais na forma de um sótão podem adicionar até 50 metros para a área total.

Casas padrão de piso único podem ser muito pequenas: 6x6, 6x7 e 6x8 (tamanho de um bom apartamento de um quarto), 7 por 8, 7x9, 7x10, 7,5 por 7,5 (apartamento médio de dois quartos), médios - 8x8, 8 por 9, 8x10, grande 8x12, 10x10, 10 por 12, 10 por 13, 11 por 11, 12 por 12, 14 por 14, 15 por 15.

Os edifícios de dois andares são basicamente dimensionados para 12x12.

Além do mínimo básico de quartos necessários para uma estadia confortável na casa, há uma série de possibilidades adicionais para expandir a área útil na casa de campo e aumentar o espaço visual.

É possível construir um sótão no primeiro e no segundo andar, durante a construção de toda a casa ou já na fase de alojamento, se necessário, para aumentar o espaço habitacional.

A presença do sótão tem suas vantagens:

1. Espaço adicional formado adequado para um berçário, quarto ou área de trabalho. A área total é aumentada pela metade;
2. Pode servir como um lugar para guardar coisas. Já no estágio de planejamento, basta ocupar o papel de uma grande despensa no sótão e, no térreo, ter mais espaço para as salas de estar, e a casa ficará muito mais espaçosa;
3. A construção do sótão é mais barata e segura do que a construção de um andar inteiro;
4. A forma não-trivial da sala é uma garantia de um interior interessante;
5. Do sótão no terceiro andar oferece uma bela vista.

E desvantagens:

1. A decoração de interiores deve ser de alta qualidade. Bom pavimento, isolamento nas paredes, telhado fiável;
2. Ao adicionar um sótão após completar a construção da casa, o projeto deve ser aprovado e obter permissão;
3. Quanto mais alto o chão, mais difícil é fornecer aquecimento e abastecimento de água;
4. Paredes inclinadas podem ser um diferencial, mas também podem ser um problema interno.É difícil colocar móveis contra uma parede quando se inclina para cima.

A presença de um lugar de estacionamento pessoal é uma vantagem inegável de uma casa particular. Construção da garagem não aumenta o espaço real. No caso de estar localizado no chão ou no subsolo, até o tira.

Mas tendo anexado a garagem ao lado da casa, você pode obter um lugar confiável para estacionar o carro e um aumento visual no tamanho da casa. E sobre a garagem você pode mais tarde construir em outro quarto.

As varandas, terraços e gazebos ao redor do perímetro da casa dão uma aparência incrivelmente aconchegante. No terraço há uma cozinha de verão, um lugar para secar roupas, uma área de recreação para crianças, um lugar para praticar ioga matinal e outras áreas úteis.

Construir um terraço aberto não é nada complicado e pode ser realizado durante e após a construção da casa. A construção do terraço é possível no térreo e no segundo andar.

No primeiro caso será uma extensão do pórtico, e no segundo - um edifício independente. Mas o terraço tem muitas falhas: no inverno é inútil, a mobília precisa de cuidados, poeira e folhas se acumulam, chuva e neve caem. Para uma extensão multifuncional mais adequado varanda fechada.

Investir em tal edifício é mais difícil em termos de custos financeiros e de tempo, mas depois serve como uma sala completa.

Um método similar de aumentar o espaço deve ser calculado com antecedência, mesmo no estágio de planejamento, porque então, para sua construção, é preciso desmontar uma das paredes no chão.

Bay window é uma parte de uma sala que se projeta do espaço principal. Por via de regra, tem semelhanças com figuras geométricas - um triângulo, um trapezóide, um retângulo. Os altifalantes são feitos sob a forma de aberturas de janelas, ou toda a janela saliente é feita de vidro especial.

A presença de um piso no subsolo aumenta tanto a área útil quanto o espaço não-residencial. O piso térreo não permite que o piso térreo congele no inverno, e o piso sempre estará quente, e a própria sala pode ser usada em vez de um porão, como lavanderia ou local de armazenamento.Pode ser localizado sauna com piscina.

No entanto, com todas as suas vantagens, o porão tem suas desvantagens:

1. O custo financeiro de aprofundar as instalações sob o solo. Cuidados devem ser tomados para manter a sala seca e quente, não há fungos, mofo, odores;
2. Aspecto legal. A altura permitida de uma casa privada - 2 andares. Se o piso térreo for embutido no chão por mais de 2 metros, deve ser considerado um piso adicional. É o mesmo se uma parte de uma premissa é construída acima do solo, e uma parte desce. Nesse caso, o térreo é considerado o primeiro.

Estes são vários gazebos, garagens, salas de utilidade, sauna.

Casas modernas e casas de campo estão repletas de soluções arquitetônicas interessantes e belos detalhes. Algumas são simples, no estilo do espaço pós-soviético, de tijolo vermelho, outras são mais fora do padrão, na forma de castelos fabulosos com torres e dependências, e as outras são incomuns, abobadadas, com teto quebrado ou em forma de casa-barco.

Qual será a aparência da casa, depende em grande parte do estilo arquitetônico selecionado:

• Clássico As casas clássicas são caracterizadas por uma forma clara, simetria, design da entrada principal com um pretexto para pompa. A decoração é dominada pela pedra, tijolo, calcário, granito. De frente para o telhado é feito de uma estreita folha de cobre, chumbo ou zinco-titânio. Também usado ardósia.
• Casas de estilo americano. Esta é uma casa quadrada ou rectangular espaçosa, observando a simetria sempre que possível, a presença de escadas, colunas, terraços abertos, grandes janelas, por vezes com persianas. Em motivos americanos, os proprietários de prosperidade de demonstração bem-vindos. O acabamento não tem relevo, é realizado em cores brilhantes.

• Estilo inglês. É uma fusão de dois outros estilos, cada um dos quais é impresso com restrição inglesa e aristocracia. Tradicionalmente, tal casa é feita de tijolos em tons vermelhos, tem uma aparência estrita e apenas em alguns casos, decorações na fachada,A decoração principal da casa é uma área verde em frente da casa, um gramado e um jardim de flores.
• A próxima direção é Estilo Tudorem que predomina a presença de coberturas triangulares altas, fachadas em enxaimel, pequenas janelas, cores branca, marrom e vermelha.

• Estilo de Wright, também conhecido como estilo de pradaria. É caracterizada por casas baixas com um telhado plano e uma abundância de linhas horizontais. Múltiplas horizontais são reduzidas a uma linha, e o edifício é integrado na paisagem, tanto quanto possível. É típico do estilo Wright ter uma lareira na casa, uma fachada envidraçada em forma de L ou angular no primeiro andar, terraços abertos, galerias e varandas.
• Europeu. A popularidade das tradições européias na arquitetura é baseada na simplicidade, elegância e harmonia na aparência externa da casa. Dado que a casa em si tem a forma correta, é característica da presença de uma janela de sacada redonda ou trapezoidal. A decoração usava pedra, azulejo, azulejo, gesso.

Entre os estilos populares estão a Idade Média de pedra e os motivos de país, país e casas de campo em design de país e chalés. O estilo finlandês, sueco, checo e escandinavo é difundido.Apareceu na arquitetura das casas alemãs e decoração japonesa com uma segunda luz, as casas em estilo turco com entrada decorativa oriental. Interessantes casas alpinas na encosta, a presença de extensões no estilo geral: uma casa de hóspedes, gazebos, varandas.

A razão para fazer alterações no projeto de casas com um ou dois andares pode ser um aumento no número de moradores, o nascimento de uma criança, a necessidade de equipar uma nova área funcional, apenas o desejo de ter uma janela ou terraço.

Reconstrução real da antiga casa de forma moderna e aumento dos níveis de construção devido ao sótão. Mas, independentemente do motivo, o redesenvolvimento exige conformidade com os códigos de construção e deve ser realizado legalmente.

Não é suficiente ser o dono da casa para começar a desmontar ou erguer qualquer parte do prédio sem a permissão das autoridades estaduais, já que não se trata apenas da conveniência dos moradores, mas também da segurança. Ao fazer alterações, a casa deve permanecer segura e habitável.

Legalizar mudanças em instalações residenciais ou não residenciais é necessário se:

• O desmantelamento está em andamento;
• A aparência da fachada muda;
• Estruturas estruturais são afetadas;
• Quartos acabados com espaço adicional;

• Aumenta a carga na estrutura de suporte;
• Mudanças afetam as redes de abastecimento de água e gás, aquecimento, ventilação;
• Os quartos são combinados ou divididos.

Para obter permissão dentro de 30 dias, você precisa de um pacote de documentos:

• Certificado de propriedade;
• Livro da casa;
• Certificado da BTI;
• Permissão da empresa de gestão;

• Avaliação do cumprimento das normas do SNiP e normas sanitárias;
• Plano e fotos da casa dentro e fora;
• Projeto de reconstrução indicando mudanças planejadas, materiais e prazos.

Por alteração não autorizada, prevê uma multa.

Construir e terminar a casa são passos importantes. Você pode confiar em preferências pessoais e organizar os quartos pelo Feng Shui, você pode seguir as soluções de design prontas ou combinar tudo de melhor em seu projeto individual.

Especialistas na área de construção, reparo e design dão algumas recomendações universais:

• Quartos para pessoas idosas devem estar localizados no piso térreo;
• A proximidade do banheiro e do banheiro é necessária para que seja mais conveniente manter a água;
• WC, tanto quanto possível para remover do quarto, cozinha, sala de estar;

• As instalações do agregado familiar (ginásio, lavandaria) devem ser colocadas na cave;
• Para economizar espaço em pequenas salas ajuda a unir algumas áreas funcionais: cozinha e sala de jantar, banheiro e toalete, hall e sala de estar, quarto e vestiário.
• Quartos separados são desejáveis ​​para crianças heterossexuais;

• Os quartos das crianças e as áreas de trabalho devem ser equipadas no lado leve da casa;
• Acabar com a casa fora e dentro é desejável de materiais que não contenham substâncias tóxicas e perigosas para a saúde (formaldeído, plásticos). A decoração interior dos quartos é selecionada de acordo com o tipo de instalações: em salas de trânsito - resistentes ao desgaste, na cozinha - odores laváveis ​​e não absorventes, em banheiros - resistentes à umidade.
• Em uma casa de dois andares, é desejável equipar dois banheiros.
• É importante que uma jovem família tenha em mente que com o tempo ela crescerá. A melhor opção é uma casa de três quartos.

Para casas de campo são mostrados interiores em estilos,que é difícil de implementar em apartamentos urbanos: aconchegante Chebbi-chic, eco com o uso de materiais naturais, estilo russo, chalé, escandinavo, país, Provence, Inglês, clássicos universais, minimalismo. Um grande sótão espaçoso com tectos com vigas é fácil de terminar em um estilo loft.

Como criar um interior de casa no estilo de um loft, veja o seguinte vídeo.